出租屋頂還要自辦貸款,是餡餅還是陷阱?
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隨著戶用光伏市場的火爆，各種商業模式層出不窮，小伙伴們已經被各種各樣的營銷手段弄得暈頭轉向了，昨天我們剛剛談了《揭秘光伏貸的那些“坑”！》，今天小編就來和大家說說在浙江衢州發生的真實案例。
今年8月份，衢州市民姜女士來電反映：有人承租了我家的屋頂用來發電，但銀行貸款卻是我來辦。我不想裝了，得讓我倒賠安裝費、人工費，我想問問這個項目到底靠不靠譜？
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A姜女士：租屋頂發電還得自己辦貸款？
記者來到姜女士所在的衢州綠色產業集聚區黃家街道十五里村展開調查。
7月底，通過鄰村村民介紹，安裝工李先生來到姜女士婆家，聊了農村光伏發電的項目。
“說承租我們家的屋頂，一年付1500元租金?！苯炕貞?，當時是口頭談的，沒有簽合同。第二天，就有小貨車拉來了30塊光伏電板。操作工們利用兩天時間，將它們裝上屋頂。
“我催著看合同，老李才拿來一份他家安裝光伏發電的協議?！苯靠春笤儐柫死钕壬?，才大致弄明白來龍去脈：這并非單純出讓屋頂收租這么簡單。她要以個人的名義去銀行貸款8萬元建造光伏發電系統，每月按揭由對方償還，不過發電的收益也歸對方。等10多年后，這些設備和發電收益才歸她所有。
“萬一每月發電的收入，不夠抵銀行月供怎么辦？這差價如果靠運營項目的公司來補，公司靠什么賺錢？退一步講，萬一公司破產或者跑路了，那么銀行貸款不是追著我還？賺了，收益是他的；虧了，貸款寫我的，這種風險太大了?！苯窟€擔心，這些光伏電板能否支撐到10多年后，她享受到發電收益的那一天。
姜女士不想再參與此項目，李先生表示拆除可以，但安裝費、人工費等至少花了萬把塊，必須將它們付了。雙方隨后產生糾紛，姜女士報警。
屋頂還留著光伏電板拆除后的架子 ? ?記者 傅云燕文/攝
B安裝工：這是合作共贏的模式
記者查詢到這是注冊在市區的一家新能源科技有限公司。記者聯系上李先生，他說自己只是公司安裝工，不過也有推廣這個項目。
對于8萬元的貸款事項，李先生表示，事前跟姜女士說得很清楚，這是合作共贏的模式，“她當時說可以的，沒關系”。后來設備裝了又拆，導致1萬多元的損失。不過，李先生表示，與姜女士拆裝設備的糾紛，他會處理好的。
“保守估計，30塊板，她家一年能發9000度電?！崩钕壬f，光伏發電這個項目，國家還有補貼，銀行月供應該不成問題。而他們的太陽能電板質保25年，設備用到10年后肯定沒有問題。
“我們這種模式很多大公司都在采用?！崩钕壬硎?，“公司也成立三四年了，哪有什么問題？”
C相關部門：姜女士可能遭遇了“游擊隊”
根據衢州市光伏發電產業的發展部署，記者先后走訪了市經信委和市發改委。23日，市發改委能源處處長張彪接受了采訪。
“當前我市在推廣的農戶光伏發電項目，主要是出租屋頂和自建發電的模式?！睆埍虢榻B，“姜女士可能遭遇了‘游擊隊’” 。
目前衢州市主推的是出租屋頂模式。一塊光伏發電板農戶可收年租金50元，以5年為一個單元上浮。第二個5年(第6年-10年)，租金漲到60元，以此類推，最高單塊電板不超過100元。
第二種是農戶自建，自發電并入國家電網。今年6月30日前建成的發電系統，電價按1.08元/度算，之后建成的0.95元/度，發電收益歸農戶所有。農戶可以選擇全資或銀行貸款來建系統。
第三種是出租和企業建設相結合。企業代建好系統后返租給農戶，農戶從每年的發電收益中返還部分錢給企業。約10來年系統的建設成本被還清后，企業再享受2年的純收益期，之后所有的收益和系統都歸農戶。
D專家:存在的3個疑點
“目前是這三種模式共推?！睆埍肟磥?，姜女士碰到的這種模式，要農戶去貸款建發電系統，收益又不歸她所有，不大正常?！?/p>
疑點1：貸了款卻難享收益
張彪算了一筆賬：通常農村自建房頂裝12塊光伏電板，以3000瓦的標準算，建設投入資金約2.4萬。一年約發3300度電，有3000多元收入，減去租金600元(一塊板年租50元)，至少凈賺2400元。
“姜女士去貸的款，她只得到租金。收益都被對方給拿走了，雖然也給她還月供?！睆埍胝f，既然如此，還不如姜女士自己貸款建發電系統，還需要別的公司來介入？
并且因為貸款人是姜女士，的確會存在不良公司投機的風險。萬一公司動機不純或者經營不善，姜女士會成為債主。
疑點2：裝30塊光伏電板是否合適？
姜女士婆家50多平方米的屋頂，被裝下30塊電板，對于這個數量，張彪有些吃驚。農村屋頂會考慮遮陰、障礙物等對發電效果的實際影響，還要留足安裝、檢修通道等，勘算出適宜的電板數。
“電板不是越多越好，每塊板都要資金投入。要是裝了發電效益不高，會影響農戶收益?！睆埍胭|疑，30塊板能否完全發揮發電作用？還是借姜女士的名義，從銀行套取更多金額的貸款？
姜女士也表示，此前，村里曾聯系專業人員來勘測過，當時認定裝12塊光伏電板為宜。
疑點3：非中標的光伏企業
對于光伏發電企業，我市有嚴格的準入門檻。政府經過篩選，最終擇定了10余家企業，“它們在光伏發電領域是知名品牌，有省內的名企，也有央企。每個縣(市)區都有二三家企業可供市民選擇?！睆埍氡硎?，李先生所在的這家企業并不在政府認定的名單中。
降落
小編屢屢關照小伙伴們，市場上有很多的陷阱，在選擇安裝戶用光伏的時候，一定要多加小心，謹慎再謹慎。之前就有媒體報道，有些外觀看上去和正常組件一樣的“李鬼貨”，里面實際卻是硬紙板，根本就不能發電，最近還有的經銷商，收購其他工程上的拆卸二手組件冒充新組件（找個機會小編和小伙伴們聊聊），一般的用戶根本就看不出其中的差別。
光伏發電是一個耐用電器，它的使用壽命至少在25年，只有選擇那些質量和售后都有保證的資質企業，才能保障自己的利益。
來源：衢州晚報?2017-08-29
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