朱女士的“心病” | 一房二賣,餡餅成陷阱,這些開發商該怎么整治!
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朱女士今年已經五十多了，家住鐵嶺，近十年來她一直有一個“心病”，為了去除這個心病，從2013年起朱女士多次往返沈陽，可每次她都是失望而歸。朱女士告訴記者，這塊心病要是去除不了，她的生活將永無寧日。那么是什么讓朱女士如此上火呢？
2018年5月3日
第一現場
朱女士買了一套房子位于沈陽市平羅鎮，房屋面積大概是六十平米左右，當時銷售的價格也異常便宜，每平米只賣一千五百元，由于是開發商朋友介紹來的，朱女士可以在銷售價格的基礎上再便宜四百元，也就是一千一百元一平，怎么樣價格夠誘人的吧？那么房子靠譜嗎？
據朱女士介紹，當時房屋雖然在售，但是卻沒有售樓處，朱女士是在朋友的引領下來到園區內的一處民宅向開發商交的款，之后隔了一天，開發商才把購房合同交給她，在現場，記者也看到了這份購房合同，上面只是簡單寫明了朱女士購買房屋的面積和總價，至于交房的日期在購房合同上根本就沒有提及，在這份合同的最后，記者看到了樓盤開發單位的印章。由于交房日期沒有寫明，在拿到購房合同后，朱女士只能等待。
從2010年年初開始，朱女士曾多次致電開發商，詢問具體的交房日期，每次開發商都只是簡單搪塞兩句了事，就這樣一拖就到了2013年，朱女士終于坐不住了。
看著自己的房子賣給了別人，朱女士只得找開發商協商退款，但由于雙方就退款數額無法達成一致，最終是不歡而散，而在這之后，開發商便消失了蹤影，為了能夠要回自己的購房款，朱女士找到當年介紹自己買房的朋友。
開發商玩失蹤，原來介紹自己買房的朋友也杳無音信，對于自己的購房款還能不能要回來，朱女士現在是捏了一把汗，為了了解開發商的行蹤，記者只好向東盛家園的物業了解情況，但物業辦公室卻是鐵將軍把門，那么朱女士所購買房屋的現狀究竟是怎樣的呢？
屋內無人應答，但是房門上卻貼著春聯和福字，很顯然目前房屋內是有人居住的，為了了解園區的現狀，記者幾經輾轉聯系到了一位物業的工作人員。
物業工作人員
（就是現在開發商已經失蹤了唄）
基本就那樣?
（跟你們物業也沒有其它的）
我們跟他沒關系 開發商他就是個人的 籌了點錢就蓋房子 往出賣被 這女的是倒霉 但誰讓你不注意了 你個人也有毛病 也有問題 事情不辦個四腳落地 他倆買家不打架嗎
物業工作人員介紹，他們小區的物業是在開發商撤離之后，業主們自發組建的，與開發商沒有任何關系，他們也不了解開發商的行蹤，而對于東盛家園的園區情況，這位工作人員還是十分了解的。
通過向物業和附近居民了解情況我們得知，像朱女士的這種，房子被開發商一房多賣的情況，在東盛家園絕非個例。另外，由于樓盤在開發時就缺乏相關手續，即便是已經入住的業主也不可能得到房屋的產權?，F在開發商已經不知所蹤，朱女士的購房款又該找誰要呢？
北京盈科（沈陽）律師事務所?
律師 陳浩
朱女士遇到的這個情況實際上相當于開發商一房二賣了 但是開發商是否一房二賣構成一個詐騙罪 從目前的材料當中是看不出來的 肯定要結合相關的具體細節 那么朱女士和開發商之間的合同 由于已經無法實際履行 實際上朱女士可以要求開發商解除買賣合同 并且要求開發商返還原全部的購房款 由于房屋已經增值了 朱女士同樣可以要求開發商賠償一個增值后的損失
聽了律師的建議，目前朱女士已經打算通過訴訟來維護自己的合法權益。在這我們《第一現場》也提醒有買房打算的朋友，為了不給自己增加不必要的麻煩，在選房時，一定要考察清楚，盡量選擇一些信譽良好、資金雄厚、手續齊全的開發公司，切勿貪圖便宜或者輕信朋友的推薦。
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明天 公共頻道《第一現場》
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重播：07:50、11:41、22:45、23:30
新媒體編輯：小阿音
第一現場記者：張濤