刷爆高明朋友圈的買鋪送寶馬?是餡餅還是陷阱!?
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昨天，廣佛兩地樓市間忽然傳出一則“勁爆”的消息：21萬買鋪送寶馬！
用中介的話說：就是你拿出21萬，買下大瀝中盈廣場格子鋪，就免費送一輛寶馬1系轎車，同時還承諾返租收益。
而且，寶馬還真的送！
嗯，通過兩組視頻，來看看現場有多火。
據廣州知名地產媒體交流群知情人爆料，昨天已經賣出三十多間格子鋪和三十多輛寶馬。
一魚三吃甚至多吃，天底下真的有這么好的事？
為了把事情弄清楚，我們要先了解一下這個格子鋪的具體玩法。
這個項目的商鋪由大面積的寫字樓分割而成，面積約為10-21平，沒有產權證，只有30年使用權，用途為辦公、學校培訓或者其他。
根據朋友圈盛傳的置業方案：
總價：18萬（教育卡）+4萬（裝修維護費）=22萬
方案一：兌換同等價值教育卡消費（或者折現80%前五年每月平均返租）；
方案二：前五年無收益，但贈送一臺約等價格的寶馬小車，無需加收任何費用（寶馬由4S店提供汽車，落投資商鋪客戶名字，發展商支付首期以及進行供車5年，直至還清。）
而剩下的25年租金利潤，項目方與業主3/7分成。
據中介計算的，目前已經有教育機構進駐，算上分紅，每個月有4220元進賬，25年則有126.6萬元。
聽上去很美好，但是也有可能是天上掉下來的陷阱！
其一：算下來，車的首付來自于21萬，車貸也是買鋪的業主！萬一開發商停止繳納車月供跑路，豈不是花了白白21萬，還背上車貸？
其二：分割出來的格子鋪沒有產權，只有使用權，無論是開發商跑路，又或者一鋪多賣，業主的權利沒有任何保障。
其三：教育機構一個學生一天收費300元？寫字樓格子鋪收益又如何保障？
對此，也有不少地產圈內人士對此評論：
如果是你，你對買鋪的事情，又是如何看呢？歡迎大家踴躍留言！
來源：廣州房產
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或者咁巖你要呢d？
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